à propos
Nous sommes ATELIER LEJI, une agence de création autour de l'architecture, l'art et l'illustration.
Après avoir évolué une décennie au sein d’agences de renommée internationale, telles que Lina Ghotmeh — Architecture, H2O Architectes ou Triptyque Architecture, Julien Paulus s’est installé en Occitanie où il développe une pratique pluridisciplinaire autour de l’architecture.
Nos projets sont à échelle humaine. Nous accompagnons particuliers et professionnels dans des projets d’architecture contemporaine, de rénovation, réhabilitation, extension, ainsi que de restauration après sinistre. Dans ce dernier contexte, nous intervenons pour accompagner la remise en état du bâti, repenser les espaces lorsque cela est nécessaire et transformer la contrainte du sinistre en opportunité de projet.
Attachés à la dimension artistique de notre discipline, nous considérons chaque projet comme la narration d’un lieu et des aspirations de ceux qui l’habitent. Nous portons un regard durable et sensible sur l’existant, avec la volonté de révéler ses qualités tout en lui donnant de nouveaux usages. Les solutions que nous développons cherchent ainsi un équilibre entre identité du lieu, besoins de ses occupants et spécificité architecturale.
Enfin, avec l’intention d’écrire des architectures ancrées dans leur époque et conscientes de la nécessité de réinventer notre rapport à l’environnement, nos projets s’appuient sur des stratégies de construction et de rénovation pérennes, sobres et durables. À ce titre, nous sommes également formés à la réalisation d’audits énergétiques, permettant d’intégrer les enjeux de performance et de confort dès la conception du projet.
portfolio
Audit énergétique
L’audit énergétique permet de dresser un état des lieux thermique d’un bâtiment et de proposer des scénarios d’amélioration (isolation thermique, mode de chauffage, ventilation…). Plusieurs types d'entreprises peuvent le réaliser. Nos certifications FEEBAT DynaMOE 1 nous permettent la réalisation des audits énergétiques règlementaires pour les maisons individuelles, l'intérêt de le faire réaliser par un architecte est que nous ajoutons une plus-value sur la valeur patrimoniale et la cohérence architecturale du bien. Nous sommes aussi en mesure de proposer une mission de maîtrise d'oeuvre et d'accompagner le projet de l'esquisse au chantier.
L'audit énergétique est obligatoire en cas de vente d'un logement classé E,F, ou G, mais aussi dans le cadre d'obtention d'aides publiques. En effet, nos prestations d’audit permettent aux demandeurs l’obtention de financement (Ma Prime Rénov’, C.E.E., aides locales…). La durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans.
Etat des lieux
L'état des lieux est l'occasion pour l'architecte d'évaluer le logement selon plusieurs critères et avec une vision cohérente de l'ensemble. Nous apprécions l'orientation et la luminosité du bien, son habitabilité, son confort thermique, mais aussi son caractère architecturale et patrimonial.
Stratégie de rénovation globale
A partir de notre travail d'analyse, nous proposons aux occupants plusieurs scénarios de rénovation énergétique de leur habitat, en ayant en perspective non seulement une meilleure habitabilité de l'habitat mais aussi d'améliorer la qualité architecturale du bien. Ces scénarios offrent différents degrés d'ambition de rénovation selon les possibilités et envies exprimées par les porteurs de projet.
Recherche des aides financières
L'état et les collectivités s'engagent de manière très volontaire pour l'amélioration énergétique des bâtiments. Une grande quantité d'aides sont mobilisables et permettent d'amortir l'investissement sur du moyen terme. L'audit énergétique identifie ces financements, certains d'entre eux sont accessibles avec l'audit énergétique, d'autres nécessitent en plus les services d'un accompagnateur rénov.
Restauration après sinistre
À la suite d’un dégât des eaux, d’un incendie ou de tout autre sinistre affectant un logement, ATELIER LEJI accompagne les propriétaires dans la restauration et la réhabilitation de leur bien, de l’état des lieux jusqu’à la réception des travaux. Notre intervention permet de porter un regard global sur les désordres, les éléments à conserver ou à reprendre et les possibilités offertes par la reconstruction.
Au-delà d’une simple remise en état, le sinistre peut être l’occasion de repenser les espaces, améliorer le confort et les performances énergétiques du logement, tout en préservant ses qualités architecturales et patrimoniales. Nous assurons la conception du projet, la consultation des entreprises et, selon la mission confiée, le suivi architectural du chantier.
Etat des lieux
Nous réalisons un état des lieux du bâtiment afin d’identifier les ouvrages touchés par le sinistre, les éléments pouvant être conservés et les travaux nécessaires à leur remise en état. Cette analyse permet également d’identifier les qualités du bâti existant et les opportunités d’amélioration du logement.
Projet de restauration
À partir de l’existant et des besoins des occupants, nous élaborons un projet de restauration pouvant aller de la remise en état à une réhabilitation plus globale. Distribution, matériaux, confort thermique, équipements et performance énergétique sont étudiés conjointement afin de reconstruire un logement cohérent, durable et adapté à ses usages.
Consultation & suivi des travaux
Nous accompagnons le maître d’ouvrage dans la définition des travaux, la consultation et l’analyse des offres des entreprises, puis dans le suivi architectural du chantier. L’objectif est de conserver une cohérence entre les travaux rendus nécessaires par le sinistre, le projet de restauration et la qualité attendue lors de la reconstruction.
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Julien Paulus - Entrepreneur individuel